Le courtier est traditionnellement une personne qui se place en position d’intermédiaire afin de négocier des opérations précises pour le compte d’un client. Lorsqu’il est sollicité dans le cadre d’une vente aux enchères immobilière, son activité présente un certain nombre d’aspects. Découvrez ce qu’est un courtier en enchères immobilières.
Le courtier en enchères immobilières travaille pour le compte d’un particulier ou d’une entreprise dans le but d’acquérir pour lui/elle, un bien immobilier faisant l’objet d’une vente aux enchères.
Il existe un site sur lequel il peut trouver pour son client, l’offre immobilière adaptée à ce dernier. Il s’agit du site encheresimmobilieres.fr. Les offres sont diverses et variées et il détermine celle qui correspond le mieux à son client.
Après avoir identifié l’offre parfaite sur ce site pour son client, le courtier en enchères immobilières discute avec son client des détails de l’achat tels que le montant maximal que celui-ci est prêt à investir. Par ailleurs, le courtier en enchères immobilières communique à son client les formalités qu’il doit remplir pour pouvoir prendre part à la vente immobilière aux enchères.
C’est la raison pour laquelle, avant de participer aux enchères, le courtier doit s’assurer que le client dispose exactement du seuil de la somme qu’il est prêt à dépenser. Il doit aussi veiller à ce que son client ne présente aucun lien direct avec l’immeuble que ce dernier souhaite acquérir.
Le courtier en enchères immobilières peut exercer également une fonction de représentation. Autrement dit, cette fonction de représentation donne les pleins pouvoirs au courtier d’entreprendre des achats pour le compte de son client.
Puisqu’il est mandaté par son client, il peut représenter les intérêts de ce dernier à tous les niveaux. Par conséquent, il est en mesure de prendre en charge différentes formalités à remplir par son client afin de lui rendre possible la participation aux enchères immobilières. Néanmoins, il sera dans l’obligation de rendre compte à son client, afin que ce dernier soit informé des opérations effectuées.
Ses relations sont multiples et il est en mesure d’accomplir une grande partie des formalités nécessaires à remplir par son client. Par ailleurs, il dispose des qualités nécessaires pour apprécier les biens en vente et déterminer s’il convient pour son client d’enchérir afin de les acquérir. C’est la raison pour laquelle il peut également jouer le rôle de conseil pour son client. Il peut donc influer sur les décisions du mandataire afin de réaliser ou non l’achat d’un immeuble.
Normalement, il aide son client à construire son plan de financement et lui permet de réaliser un gain de temps considérable dans sa préparation à prendre part aux enchères immobilières. Cependant, il ne faut pas occulter qu’il doit être payé pour les services qu’il rend.
