Dans le cadre d’un projet d’achat immobilier, si vous n’avez ni le temps ni l’envie, vous pouvez faire appel à un chasseur immobilier. Les chasseurs de biens immobiliers feront les recherches à votre place et trouveront le bien qui correspond à vos besoins.
Un chasseur immobilier est un agent immobilier qui se met à la place de l’acheteur. Son travail consiste à trouver le bien que vous recherchez. C’est très pratique lorsque vous n’avez pas le temps de consulter les annonces ou de voir les biens qui correspondent à vos critères. Il est également indispensable si vous habitez loin de la ville où vous souhaitez acheter un bien. Il peut passer du temps avec vous avant que vous ne commenciez à chercher un bien, écouter vos souhaits et travailler avec vous pour identifier et affiner les caractéristiques de votre futur bien.
Le chasseur d’immobilier à Paris peut également vous aider à élaborer un cahier des charges détaillé (budget, taille, emplacement et type de bien) afin que son travail soit clair. Contacter Homelike Home, au 16 rue St Marc—75002 PARIS est donc la meilleure chose que vous puissiez faire pour mener à bien votre recherche d’appartement ou de maison individuelle à acheter. Au cours de leur intervention en région parisienne, les courtiers en immobilier sont aptes à vous faire part de leur savoir-faire et leurs compétences pour vous aider à atteindre vos objectifs en toute quiétude, rapidement et efficacement.
En effet, vous lui déléguez la recherche en tant qu’agent. Il s’agit généralement d’une commission exclusive pour une période de 3 mois, avec un accord tacite pour la renouveler une fois. Face à tous les acteurs de la chaîne immobilière (vendeurs, diagnostiqueurs, administrateurs de biens, constructeurs, etc.), l’agent ne représente que vos intérêts pour une recherche « sur mesure ».
Le chasseur immobilier effectue en permanence des recherches pour vous et est toujours à l’affût des nouvelles offres sur le marché. Il vérifie les annonces des sociétés immobilières, des notaires (transactions, ventes aux enchères) et des particuliers. Il présélectionne les biens qui correspondent à vos souhaits, écoute les informations plus détaillées par téléphone, et bien sûr, visite sans tarder le bien choisi.
Pour chaque étape de la recherche immobilière et pour chaque bien visité, le chasseur d’appartement rédige un rapport détaillé (photos, avis, comparaisons de marché) et le publie sur son site Internet, auquel vous pouvez accéder. Et lorsqu’il dispose de tous ces éléments, vous pouvez faire votre choix.
Un chasseur de bien immobilier est un agent immobilier régi par la loi, et la loi exige que le courtier d’une transaction immobilière soit titulaire d’une carte professionnelle d’agent immobilier délivrée par le département. Cette carte s’appelle culte T (T pour transaction) et est valable trois ans. Il convient de vérifier que votre interlocuteur dispose bien d’une telle carte. Il est également conseillé de choisir un courtier membre d’une organisation professionnelle, telle que la Fédération nationale de l’immobilière (Fnaim) ou la Fédération nationale des chasseurs immobiliers (FNCI).
Comme les autres agents immobiliers, les chasseurs immobiliers ne sont rémunérés qu’en cas de succès de la vente. La commission varie de 2 à 6 % du prix de la transaction. Si le bien que vous avez choisi d’acheter est vendu par l’intermédiaire d’une agence, sa commission est également partagée avec l’agent immobilier du vendeur.
