Acquérir un appartement à Cannes est le rêve de nombreuses personnes. Cette ville de la Côte d’Azur est en effet connue pour son beau climat, ses plages magnifiques et son atmosphère glamour. Dans cet article, nous allons explorer trois moyens différents pour réussir à acheter un appartement dans cette belle ville.
Dans la majorité des cas, l’achat d’un appartement à Cannes se fait via le marché immobilier traditionnel. En clair, les agences immobilières proposent un grand choix d’appartements disponibles à la vente, avec différentes superficies, niveaux de confort et emplacements. Pour bien naviguer dans ce marché, vous pouvez faire appel à une agence immobilière spécialisée dans la région. Pour contacter une telle structure, vous avez la possibilité de faire des recherches sur Internet ou demander des recommandations. Sur Internet, vous trouverez des sites comme https://www.label-properties.com/fr/cannes/, à partir desquels vous pourrez directement contacter des agents spécialisés. En effet, les agents immobiliers connaissent parfaitement les quartiers, les prix pratiqués et peuvent vous aider à déterminer quels types d’appartements correspondent le mieux à vos besoins et budget.
Ils pourront également vous guider tout au long du processus d’achat, depuis la visite des biens, jusqu’à la signature du contrat de vente devant le notaire, en passant par la négociation des conditions et du prix de vente. D’autre part, il est possible de chercher soi-même un appartement à acheter en parcourant les annonces immobilières en ligne ou des plateformes généralistes. Vous pourrez ainsi comparer les offres et mieux connaître les prix pratiqués selon la localisation, le type d’appartement souhaité et sa superficie. Notez que ce mode de recherche demande plus de temps et d’investissement personnel, mais permet parfois de négocier directement avec le propriétaire sans passer par une agence.
Les ventes aux enchères immobilières sont l’une des méthodes alternatives pour acquérir un appartement à Cannes. Il s’agit de biens mis en vente dans le cadre de successions, de saisies immobilières ou autres circonstances spécifiques qui expliquent la mise aux enchères du bien. Pour participer à ces ventes, il est nécessaire de se tenir informé des dates et lieux où elles ont lieu, ainsi que des conditions spécifiques à chaque vente aux enchères immobilière. Les informations sont généralement consultables sur les sites internet des tribunaux, des notaires ou encore des commissaires-priseurs.
Pour réussir un achat à partir d’une vente aux enchères, il faut tout d’abord se préparer. Concrètement, vous devrez disposer d’un chèque de banque représentant 10% du montant de l’estimation de l’appartement, voire davantage si vous comptez enchérir sur plusieurs biens. Ensuite, il est impératif de visiter le bien à l’avance, afin de vous assurer qu’il correspond à vos attentes. Il faut également se faire accompagner par un professionnel comme un :
L’un des principaux avantages des ventes aux enchères réside dans le fait que les prix y sont souvent inférieurs à ceux du marché traditionnel. Vous pourrez donc potentiellement acquérir un appartement à Cannes pour un montant plus intéressant que dans le cadre d’une transaction classique.
Enfin, l’achat en viager est une autre solution pour acheter un appartement à Cannes. Dans ce système, l’acquéreur verse au vendeur une rente mensuelle jusqu’à son décès, tout en bénéficiant immédiatement de l’usufruit ou même de la pleine propriété du bien immobilier. Le montant de la rente versée dépend de plusieurs critères, dont l’âge du vendeur (appelé crédirentier) et la valeur de l’appartement. Un capital initial appelé « bouquet » peut également être demandé au moment de la conclusion de la vente.
Une fois la vente conclue, le vendeur a l’obligation de déménager et de libérer les lieux, si l’acquéreur a acheté la pleine propriété du bien. En revanche, dans le cas d’un viager occupé, l’acheteur ne pourra prendre possession de l’appartement qu’à la fin de l’usufruit du vendeur. L’achat en viager peut présenter des avantages intéressants pour l’acquéreur. Il permet notamment d’étaler le coût de l’achat immobilier sur plusieurs années, sans recours à un emprunt bancaire.
Dans cette vidéo, découvrez les étapes centrales liées à un achat immobilier.
